Administración de Fincas

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Soluciones para Reducir el Ruido

NORMATIVA LEGAL

La normativa que establece los niveles de ruido máximos en las comunidades de propietarios se rige por el Código Técnico de la Edificación, la Ley de Ordenación de la Edificación, la Ley de Propiedad Horizontal, la Ley del Ruido y Decretos autonómicos y Ordenanzas municipales

Límites del Ruido Recomendados en Viviendas

Basados en Diferentes Ordenanzas Municipales

  • Zonas de Uso comun

  • Diurnos50dB
    •  Durante la noche no debe superar los 40 db

  • Interior de Viviendas

  • Diurnos35 dB
    •  Durante la noche no debe superar los 30 db

Según la Legislación Europea, el nivel de recepción externo no puede superar los 55 dB de día y los 40 dB de noche

Efectos Negativos del Ruido

El ruido es el segundo motivo de disputas vecinales tras la morosidad
Daño Moral o Psicológico Indemnizable

Daño Moral o Psicológico Indemnizable

Desasosiego, Sufrimiento, Estrés, Malestar y Sentimiento de Impotencia.
Daños corporales

Daños corporales

Deficiencias Auditivas o

Agravación de un Problema Auditivo Anterior

Problemas Sociales

Problemas Sociales

Disputas y Enfrentamientos Vecinales
Coste Económico para las Familias

Coste Económico para las Familias

Gastos de Mudanzas causadas por problemas de ruido

Obras de insonorización

Deterioramiento del Tejido Urbano

Las zonas urbanas con Contaminación Acústica y problemas vecinales tienen menor valor económico que otras zonas de la ciudad

Plan de Control del Ruido

Conflictos Vecinales

Soluciones Técnicas

Formación Especializada

Cursos en Resolución de Problemas Vecinales Debidos al Ruido

Gestión de Conflictos

Asesoramiento
Abogados Especializados

Control y Prevención

Dispositivos de Medición y Control de los Índices de Ruido

Reducción

Estudio Técnico de Acústica
Mejora de Aislamiento y Acondicionamiento

Evaluación y Seguimiento

Análisis Posterior

Monitorización e Informes de Progreso
Cuestionarios de Evaluación
Campaña de Comunicación

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